第1319章 天元置业

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十月下旬,宁阳区政府在宁阳宾馆举行大型招标会。

这是有关宁阳城市广场商业开发的招标会。

按照书记办公会议上,刘伟鸿书记的指示,宁阳正在兴建的城市广场周边商业用地开发,与城市广场主体工程同时进行。区政府成立了领导小组,区长魏凤友亲自领衔,出任组长,将这事当作区政府的一号工作来对待。

说起来也值得这么重视,四十万平方米的城市广场商业用地,就算每平方只卖三百块,那也是一点二个亿,是宁阳区全年财政收入的两倍还多。

这是徐氏集团送给宁阳区的“大礼”。

城市广场规划所在地,是阳东办事处和金和办事处的接壤处,多数是农田,基本上没有多少商业价值。但徐氏集团这个城市广场的规划一出来,这里立即变得身价倍增。城市广场还没开始建设,就不知道有多少眼光敏锐的客商盯上了这块风水宝地,透过各种渠道,前来打听城市广场的商业用地,区里打算怎么个弄法。

实话说,在此之前,宁阳的干部们,包括魏凤友在内,谁都不曾想到,世界上竟然真的有这种“点石成金”的魔法存在。徐氏集团三个亿砸下来,原来“一文不值”的农田,顿时就成了香饽饽。

单是这笔土地出让金,初步估算,就抵得上宁阳区两年的财政收入。

当然,这还只是初步估算,刘伟鸿要求进行公开招标,而且不能全部都卖掉。第一批招标,只卖掉二十万平方米的商业用地,剩下的二十万平方米,先捏在手里,看情况再说。刘书记这心思,就是想坐地起价了。只要形成了热潮,价格不愁上不去。

此外,城市广场的建设,带动了许多下游产业链的蓬勃发展,预留给徐氏集团的那四十万平方米商业用地,今后也是一个稳定的税收来源。而且徐氏集团敢于一下子砸进来三个亿,那就表明,他们拿到的那四十万平方商业用地的开发权,肯定不止三个亿的预期收益。刘伟鸿自然也不会将区里控制的另外四十万平方商业用地给“贱卖”了。他相信徐氏集团的眼光,这方面,他们是真正的行家,很少会看错的。不然,徐氏集团也发展不到今天的规模。

仅仅这一个项目,就让宁阳区的经济建设,起了天翻地覆的变化。

魏凤友对此事十足重视,亲自领衔不说,期间遇到重大问题,总是会主动向刘伟鸿请示。一来表示自己完全摆正了位置,二来,这些商业上的东西,对于魏凤友而言,也算是个全新的领域,刘伟鸿明显比他见多识广,魏凤友将此当作了一个学习的过程。

最终,第一期拍卖用地,一共划分为四个区域,一号区域占地近八万平方米,是最大的一块。此外二,三,四号区域,面积从六万平方米到两万平方米不等。

刘伟鸿指示,公开对外招标。

公布低价,价高者得。

所以这个招标会,实际上是个拍卖会。只是魏凤友觉得拍卖会这个名义太“新潮”了,似乎过于“资本主义化”,便选用了招标会的名义。

对于这些面子上的东西,刘伟鸿自然不会干涉。只要能把工作做好,取得实际的效果就行。

刘书记是个重视实效的领导。

事实上,为了确保这次拍卖会能够成功,不至于流拍,刘伟鸿暗地里也做了充足的准备。只是没有对魏凤友和区里的其他同事提起过。刘书记的峥嵘,通常不会随意表露出来。

这一日,宁阳宾馆张灯结彩,气球高悬,彩旗飘飘,喜庆气氛极其浓厚。

不但宁阳宾馆做了充分准备,早在招标会开始前两天,魏凤友便下令,发动所有的机关干部,一体上街,打扫卫生,搞大扫除。宁阳城区的居民,商户,机关单位,更是总动员。

这么多年了,宁阳区还是头一回搞这么大型的商业活动,当然值得好好“打扮”一番。

须知这回拍卖会,已经有三十余家大型地产公司和置业公司报名参加。虽然来的客人不会很多,充其量也就一两百人,但来的可都是大老板。

拟定拍卖的四块地,面积最小的四号地域,也有两万平方米,开拍底价六百万元。

所有参加拍卖会的竞拍公司,必须先交五十万元的押金。如果拍到之后不能兑现,这五十万就赔偿给宁阳区了。

这年头,能够交得起五十万押金,拍得起六百万以上地皮的公司,规模能小得了?因为拍下地皮之后,还要进行后续商业开发,那更是一个天文数字。

魏凤友召开会议,告诉大家,这是宁阳招商引资的绝佳机会,要好好的在这些大老板面前展现出宁阳的风采。要是连个卫生都搞不好,那岂不是太丢脸了?

拍卖会召开之日,整个宁阳城区焕然一新。

下午一点多,客商们陆续进场。

拍卖会定在两点召开。

尽管宁阳宾馆外边张灯结彩,光鲜明亮,但宾馆本身的档次,和市区的大酒店比较而言,还是略逊一筹。当初区里有人提议,这个拍卖会,最好是定在京华大酒店举办。终归那才是整个京华最高档的大酒店,对得起这些客人大老板的身份。

这个提议,还得到了很多人的赞成。

最后被魏凤友给否决了。

魏凤友的理由很简单:咱们自己都看不起宁阳,还想让别人看得起你?

这话很有道理。

刘伟鸿听说之后,深表赞成。

其实那些提议在京华大酒店举办拍卖会的同志,是有点多虑了。真正的商家,他眼里看到的,只有商机,其他的都等而下之。况且宁阳宾馆只是相对略逊,各项服务措施,也还是比较到位的。只要不是成心想显摆,在宁阳宾馆住一两个晚上,不至于无法忍受。

其他的大老板怎么样,刘伟鸿不大清楚,至少他知道,龚宝元和胡天厚,是肯定不会有意见的。

龚宝元和胡天厚,就是刘伟鸿为此番拍卖会准备的“后手”。

他们的公司名称,就叫“明珠市天元置业国际有限公司”。胡天厚和龚宝元的名字,各取一个字,倒也颇为威风。

天元置业国际有限公司的规模也不算小了,虽然成立时间不长,却已经在明珠市江东新区搞了好几个不小的项目。只是江东新区,巨型公司多如牛毛,和人家比较而言,天元置业就不大够看。但为刘书记做一回“托”,还是没问题的。就算把这第一期的四块地全部拿下,天元置业公司也有那个实力。

天元置业公司的股份构成,极其复杂,云雨裳转了好几个弯子,才将资金注入天元置业公司,算起来是大股东,龚宝元,胡天厚也占有不少的股份,此外还有许多的小股份,到底背后站着哪些人,只有龚宝元和胡天厚自己才清楚。

这几年,龚宝元和胡天厚也已经渐渐成长起来,不再是当年纯粹的“菜鸟纨绔”。如今的龚总和胡总,主要精力已经放到了赚钱之上,“纨绔事业”成了副线,偶尔才玩一把。

这世道,谁有钱,谁就是大爷。

你再是世家子弟,若是砸不出钱来,那在圈子里也休想抬得起头,只能跟在其他人身后,混吃混喝罢了,没人真将你当回事。

按照刘伟鸿的要求,天元置业国际有限公司此番前来宁阳参加这个拍卖会,非常的低调,不显山不露水的。龚宝元和胡天厚并没有将他们在明珠的豪车开过来,而是坐的普通商务车,到了京华之后,也并未入住京华大酒店,直接就住到了宁阳宾馆。

昨晚上,刘伟鸿倒是请他们在京华大酒店吃了个饭。

见他俩齐刷刷的到了,刘伟鸿就笑着调侃说,不用这么大阵仗吧,派一位经理人员过来就行了,没必要“一二号首长”同时出马。

龚宝元当时就给刘伟鸿瞪起了眼睛,说那不行,二哥的事,做兄弟的不来捧场,那还叫什么狗屁兄弟?那不是打我小龚的脸吗?

龚宝元这人,和王禅一样,相当讲义气。

胡天厚很多时候都不在明珠,公司里的事,一般都是龚宝元在掌总,但龚宝元从来都不说半个不字。他和胡天厚是哥们,是兄弟,怎么可能去计较这些东西?

一点多钟,龚宝元,胡天厚和几名随行人员,就出现在宁阳宾馆大会议室门口。天元置业国际有限公司此番领到的是五号牌,随着大家一起,走进会议室,在五号位置上坐了。龚宝元和胡天厚都没有坐在正中央的位置,正中央落座的是一位三十几岁的年轻男子,西装革履,满脸精干之色。这名男子名叫窦开昌,是天元置业国际有限公司的总经理。

龚宝元是董事长,胡天厚是副董事长,只掌管大方向,公司的日常事务,由窦开昌负责。

此番参加招标会,正式登记的也是窦开昌的名字。

龚宝元和胡天厚,就是来捧场的,具体的操作,他俩不管。

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